Não compre ou venda imóvel rural sem um Laudo cautelar Ambiental!
Evite prejuízos, multas e problemas jurídicos após a compra ou venda de um imóvel rural. Com o Laudo Cautelar Ambiental (LCA) da Garantia Ambiental, você tem mais segurança para negociar com confiança!
O que é um Laudo
Cautelar Ambiental (LCA)?
O Laudo Cautelar Ambiental é um relatório técnico completo que avalia a situação ambiental de um imóvel rural antes da compra, venda ou para a regularização deste.
Ele identifica conformidades, irregularidades e possíveis passivos ambientais, guiando decisões seguras e evitando problemas futuros.
O Laudo Cautelar Ambiental analisa:
Situação da Reserva Legal e do CAR
Condições das Áreas de Preservação Permanente (APP)
Regularidade das captações de água (outorgas ou usos insignificantes)
Infraestruturas e sistemas de controle ambiental
Existência de intervenções ambientais irregulares
Possibilidade de abertura de novas áreas (supressão de vegetação)
Riscos ambientais que podem gerar multas ou embargos
Como o serviço funciona?
LCA é realizado pela empresa Garantia Ambiental a partir de uma análise minuciosa, feita por especialistas com mais de 16 anos de experiência, garantindo um relatório assertivo com os resultados da avaliação. Entre suas etapas estão:
- 1. Pré-análise documental;
- 2. Vistoria em campo;
- 3. Complementação de documentação (se necessário);
- 4. Avaliação geoespacial;
- 5. Elaboração do LCA e disponibilização.
O LCA é indispensável para:
Comprador de imóvel rural
Para quem quer comprar com segurança, evitando surpresas ambientais após a negociação e garantindo que o imóvel esteja em conformidade com a legislação.
- Evita problemas pós compra do imóvel;
- Garante que o imóvel esteja regular ou saiba exatamente o que precisa ser ajustado;
- Protege seu investimento antes de fechar negócio.
Quem está vendendo imóvel rural
Para proprietários e corretores de imóveis que desejam valorizar o imóvel, transmitir confiança e facilitar o processo de venda com respaldo técnico.
- Imóvel com um laudo técnico e garantia ambiental;
- Aumenta a confiança do comprador;
- Facilita e acelera a negociação.
Proprietário de imóvel rural
Para quem já possui imóvel rural e quer se antecipar a fiscalizações, evitar multas e manter a propriedade ambientalmente regular.
- Previne multas e autuações ambientais;
- Identifica riscos antes que se tornem problemas legais;
- Permite planejamento e adequações com antecedência
Prevenir é melhor que remediar!
Com o Laudo Cautelar da Garantia Ambiental, você garante a adequação ambiental do seu imóvel rural. Clique no botão abaixo e solicite já o seu orçamento.
Perguntas frequentes
Sim. O Laudo Cautelar Ambiental pode ser realizado em diferentes regiões, desde que seja possível o acesso técnico à propriedade para a vistoria em campo. Não é obrigatório a presença do proprietário, desde que o acesso à área esteja autorizado.
Não. O Laudo Cautelar Ambiental não é obrigatório por lei, mas é altamente recomendado para quem compra, vende ou possui imóvel rural, pois permite identificar riscos ambientais, evitar multas e tomar decisões com segurança antes de qualquer negociação ou fiscalização.
Sim. O Laudo Cautelar Ambiental é um documento técnico, elaborado por profissional habilitado, com base na legislação ambiental vigente. Ele possui validade técnica e legal como diagnóstico da situação ambiental do imóvel no momento da avaliação.
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